Kvalitet utan kompromisser: Bergman Bygg levererar lyxrenovering som imponerar

Bergman Bygg har under sina 35 år i branschen haft ett av Sveriges största läkemedelsföretag som återkommande kund, vilket har gett dem ovärderlig erfarenhet och djup kunskap. Denna expertis har varit avgörande i deras senaste projekt, en omfattande och exklusiv lyxrenovering för BRF Pagen i centrala Stockholm. Peter Andersson, byggledare på Bergman Bygg, berättar mer.

På Fleminggatan i Stockholms hjärta ligger Pagen 7. Föreningen, som tidigare främst haft intäkter från uthyrning av lokaler i fastigheten, beslutade sig nyligen för att omvandla dessa utrymmen till exklusiva bostäder och därmed bli en äkta bostadsrättsförening. Bergman Bygg var ett av tio företag styrelsen valde att titta närmare på.

– En av styrelsemedlemmarna kände till oss sedan tidigare och visste att vi var ett seriöst och kunnigt företag. Vi fick uppdraget trots att vi var dyrare än konkurrenterna, vilket säger något om vårt sätt att arbeta, förklarar Peter Andersson som var byggledare och projektledare på Pagen 7.

Bergman Bygg skriver aldrig på ett avtal förrän de tillsammans med underentreprenörer fått besöka platsen och bedöma förutsättningarna. Något som gjorde skillnad även denna gång.

                      – Att lämna ett attraktivt budgetförslag är enkelt, men för oss är det en självklarhet att först ta reda på vad vi sätter tänderna i så att vi inte lovar för mycket. I det här fallet ansåg kunden att vi presenterade den mest realistiska budgeten, och vi var också noga med att räkna in oförutsedda kostnader.

Efter färdigställande, Bilder: Alexander White Fastighetsmäkleri

Med gemensamma krafter

Projektet genomfördes i nära samarbete med beställaren Christina Friberg som sitter i styrelsen för Pagen 7, samt med byggkonsulten Johan Sarsten som har tidigare erfarenhet från föreningens lägenheter och lokaler.

                      – För oss är det här ett paradexempel på en bra beställare. När vi startade totalrenoveringen av den första lägenheten hade de gjort ett gediget förarbete med alltifrån arkitektritningar till det administrativa, vilket alltid underlättar. De fanns också med som stöd och projektledare under resans gång och var involverade på detaljnivå.

Samtidigt innebär renovering av anrika 1800-talshus alltid överraskningar. När Bergman Bygg började riva hittade de gamla gasrör och andra tomrör i fyllningen i trossbotten, felplacerade väggar och annat som är svårt att förutse i äldre byggnader.

                      – Vissa saker kan inte täckas i en ritning utan måste få växa fram under projektets gång. Vi visste att det skulle dyka upp hinder, men beställaren var verkligen flexibel och tillsammans lyckades vi lösa varje utmaning.

Före färdigställande, Bilder: Bergman Bygg

När bara det bästa är gott nog

Beställningen för projektet var långt över normalstandard sett till såväl utförande som materialval. En stor fördel för Bergman Bygg, som i nuläget har 14 anställda, är att de med åren arbetat upp ett nätverk av specialister inom samtliga hantverksdiscipliner. Allt för att snabbt kunna plocka in kompetens och skräddarsy arbetet efter behov.

                      – Vi vågar påstå att vi bara jobbar med de bästa. Vår parkettfirma har lagt fiskbensparkett i 40 år, målarna är vana vid den här typen av arbeten och snickarna vi tar in förstår vikten av den sista finishen med listverk och inbyggnad. De kommer med både erfarenheten och rätt maskiner för att allt ska bli top notch. Dessutom hade vi tre av våra egna duktiga hantverkare på plats.

Bergman Bygg, som länge haft ett av landets största läkemedelsföretag som kund, är också extremt noga med att följa miljö-, arbetsmiljö- och kvalitetskrav.

                      – I läkemedelsbranschen sker allt med största noggrannhet, från hur tidplaner hålls till täckning av väggar och renhållning. Det har format vårt sätt att jobba och är något vi tar med oss överallt. Under arbetet med Pagen 7 har vi exempelvis aldrig fått några klagomål på att det låter för mycket eller dammar, vilket kan tyckas ganska unikt när det handlar om en bostadsrättsförening. Men det speglar vår vision av hur ett bra projekt ska genomföras.

Efter färdigställande, Bilder: Alexander White Fastighetsmäkleri

Snabbare än brandkåren

Även om Bergman Bygg inte har någon officiell jouravdelning, ser de sig själva som ett serviceföretag ut i fingerspetsarna. Det handlar om att gå den extra milen och hitta flexibla lösningar för varje enskild kund.

                      – En vattenläcka är inget som kan vänta, och många gånger är vi på plats snabbare än brandkåren. Även om vårt uppdrag på papperet är ombyggnation och renovering, gör vi verkligen allt för våra kunder. Vi vill erbjuda total trygghet under resans gång, och jag tror att alla inblandade i det här projektet upplevde det.

 "En vattenläcka är inget som kan vänta, och många gånger är vi på plats snabbare än brandkåren. Även om vårt uppdrag på papperet är ombyggnation och renovering, gör vi verkligen allt för våra kunder. Vi vill erbjuda total trygghet under resans gång, och jag tror att alla inblandade i det här projektet upplevde det." - Peter Andersson, Byggledare Bergman Bygg

Synergier i Rotundagruppen

Sedan snart ett år tillbaka är Bergman Bygg en del av Rotundagruppen. BRF Pagen blev en smakstart för hur ett lyckat samarbete mellan de ingående företagen kan se ut.

                      – När vi bjöd in servicegruppen från M3 Bygg på fika passade vi på att låna deras skicklige snickare Daniel Lager. Han var som klippt och skuren för uppdraget och arbetade bra ihop med vår Tommy Johnsson från dag ett.

Peter ser stora möjligheter till liknande utbyten, men då många av företagen i Rotundagruppen har stark medvind och full belastning är det svårt att få till samarbeten på kort varsel.

                      – Det är en utmaning som ändå bottnar i något positivt. Att företagen går så pass bra i tuffa tider talar ju ändå sitt tydliga språk om nivån vi alla håller.

Efter färdigställande, Bilder: Alexander White Fastighetsmäkleri

Guldstjärna och fortsatt förtroende

Med facit i hand har Bergman Byggs första lyxrenovering i BRF-miljö varit en ren succé. Samarbetet mellan beställaren och entreprenören har fungerat exemplariskt från start till mål. Besiktningsmannen hade inga anmärkningar och påpekade att det var ett av de bästa utföranden han någonsin sett. Den första lägenheten såldes omedelbart till ett pris långt över bostadsrättsföreningens förväntan. Bergman Bygg har nu fått fortsatt förtroende och kommer att bygga om de tre återstående lokalerna i projektet.

                      – Vi är oerhört stolta över både arbetet och slutresultatet. Etapp 2 kommer att ställa högre krav på oss, eftersom arbetet ska utföras på sjätte våningen i ett hus med endast en liten hiss. Vi behöver öppna upp takkupor för fönsterbyten, och byggställningarna utanför fasaden kommer att kräva ökad säkerhet. Dessutom har vi vintern framför oss. Men vi ser verkligen fram emot att komma igång. Projektet kommer förhoppningsvis att ge ringar på vattnet för Bergman Bygg och Rotundagruppen, avslutar Peter Andersson.

Kunden berättar: "Av tio tänkbara byggbolag valde vi att titta närmare på fyra. Efter att jag presenterat en utvärdering för styrelsen föll valet på Bergman Bygg. Deras gedigna genomgång, ledd av Peter Andersson som besökte vår lokal tillsammans med sina underentreprenörer, gav oss en tydlig och välgrundad offert. Trots att underlaget vi försett dem med inte var detaljerat, fick vi en klar bild av arbetets omfattning och kostnad. 

Samarbetet med Bergman Bygg har fungerat utmärkt. De har kontinuerligt stämt av med oss och informerat om allt vi behövt ta ställning till. Peter Andersson har varit helt transparent kring tidplan, kostnader och ÄTOR. Både han, Tommy Johnsson och Kent Bergman har bemött oss professionellt och trevligt.

Det jag uppskattat mest är vårt nära och öppna samarbete, då vi valt en modell som inte innebär fast pris. Utmaningarna med att bygga om en lokal från 1882, ombyggd 1926 – utan tydliga ritningar för planlösning, konstruktion, el, ventilation, vatten och avlopp – har varit många. Men tillsammans har vi arbetat fram de bästa lösningarna.

Resultatet är ett mycket fint hantverk och noggrant genomförda detaljer. Dokumentationen är också förstklassig. Vår KA och besiktningsman har godkänt projektet med beröm, där besiktningsmannen till och med nämnde att han aldrig sett ett så väl genomfört och väldokumenterat arbete. Jag ser fram emot nästa etapp, som är större och mer komplex. Med Bergman Byggs resurser på plats känns det mycket tryggt." - Christina Friberg, beställare av projekt Pagen 7